Timing betyder mere, end de fleste boligkøbere regner med. Bestiller du en køberrådgivning for sent, risikerer du at have bundet dig til en handel, før du reelt kender boligens stand. Bestiller du for tidligt, mangler du måske det vigtigste dokument at tage udgangspunkt i: tilstandsrapporten. At kende den rigtige rækkefølge kan være forskellen på, om du når at bruge fundene aktivt, eller om de kommer for sent til at gøre en forskel for handlens vilkår.
Samme kontaktperson fra start til slut af opgave.
Fra håndværker til rådgiver - vi kender hele processen.
Over 2.500 huse gennemgået som byggesagkyndig.
Over 20 års samlet erfaring med bl.a. byggeri, projektering & rådgivning
Det bedste tidspunkt at bestille køberrådgivning er, når du har modtaget tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, men før du underskriver den endelige købsaftale, eller inden fortrydelsesfristen på seks hverdage udløber.
På det tidspunkt har du et konkret dokument at tage udgangspunkt i, og du har stadig mulighed for at bruge eventuelle fund til at forhandle pris eller vilkår, eller i sidste ende trække dig fra handlen, hvis fundene er alvorlige nok til det.
Selve besigtigelsen tager typisk mellem halvanden og to timer, afhængig af boligens størrelse og stand. Du får normalt en mundtlig gennemgang på stedet, og en eventuel skriftlig rapport kan i mange tilfælde leveres samme aften.
Fra du booker til vi kan komme ud, må du typisk regne med et par dages ventetid, selvom vi altid forsøger at rykke rundt i kalenderen, hvis din tidsfrist er stram og handlen haster. Har du brug for en tid samme dag eller dagen efter, er det altid værd at spørge, da vi ofte kan finde en løsning.
Ja, i de fleste tilfælde. Når dit bud er accepteret, har du typisk en periode, hvor tilstandsrapporten gennemgås og den endelige aftale udarbejdes, og det er her, en køberrådgivning naturligt hører hjemme i forløbet.
Er du under stort tidspres, for eksempel fordi flere interesserede står i kø, kan vi ofte prioritere en hurtig tid, men jo før i forløbet du kontakter os, jo bedre kan vi planlægge, så gennemgangen ikke bliver den flaskehals, der forsinker resten af handlen.
Kontakt os gerne, så snart du har afgivet bud, selvom det endnu ikke er accepteret. Så kan vi reservere en foreløbig tid og rykke hurtigt, når tilstandsrapporten foreligger. Det er langt bedre end at vente til sidste øjeblik og opdage, at der ikke er ledig tid før fortrydelsesfristens udløb.
Har du en fast overtagelsesdato, du gerne vil nå, så nævn det, når du booker, så planlægger vi ud fra det fra start.
Passer en hverdag ikke ind i din kalender, tilbyder vi også besigtigelser om aftenen og i weekenden mod et tillæg, så tidspunktet ikke behøver blive en hindring for at få gennemgangen gennemført inden fristen.
Venter du med at bestille, til fortrydelsesfristen næsten er udløbet, risikerer du enten slet ikke at kunne nå det, eller at skulle presse en beslutning igennem på baggrund af en overfladisk gennemgang. I værste fald ender du med at underskrive en endelig, bindende aftale uden reelt at have haft mulighed for at reagere på eventuelle fund.
Det er langt at foretrække at kontakte os tidligt i forløbet, fremfor at opdage for sent, at kalenderen ikke kan følge med din tidsplan.
Kigger du på flere boliger samtidig, kan det give mening at aftale en foreløbig, fleksibel tid, allerede før du ved, hvilket hus du ender med at byde på. Så står du ikke i den situation, at du først skal til at finde en ledig tid, samtidig med at uret allerede tikker på fortrydelsesfristen.
Har du snart en bolig i kikkerten, og vil du sikre dig, at der er tid til en ordentlig køberrådgivning? Ring på 25 500 444 eller skriv til info@totalbyggeraadgivning.dk allerede nu, så reserverer vi en tid, der passer med din tidsplan og din overtagelsesdato.
