Total Byggerådgivning er din uvildig byggesagkyndig, der hjælper dig trygt i mål med dit byggebyggeprojekt, om enten det er et huskøb, renovering, nybyggeri eller anden byggeteknisk udfordring.
Samme kontaktperson fra start til slut af opgave.
Fra håndværker til rådgiver - vi kender hele processen.
Over 2.500 huse gennemgået som byggesagkyndig.
Over 20 års samlet erfaring med bl.a. byggeri, projektering & rådgivning
Både byggesagkyndig og boligadvokat arbejder for at give dig tryghed i handlen, men de ser på boligen fra hver sin vinkel. Byggesagkyndige vurderer, om det du ser, holder i praksis: tag, fundament, fugt og installationer.
Boligadvokater vurderer, om det du skriver under på, reelt beskytter dig: forbehold, frister, og hvad der sker, hvis noget senere går galt. De to fagligheder overlapper sjældent, og det er netop derfor, de kun i begrænset omfang kan erstatte hinanden i en konkret handel.
En byggesagkyndig gennemgår boligens fysiske stand, typisk med udgangspunkt i den eksisterende tilstandsrapport, og vurderer boligen fra kælder til tag. Formålet er at give dig et realistisk billede af, hvad der skal repareres nu, hvad der kan vente, og hvad det cirka koster.
Hos Total Byggerådgivning er vores byggesagkyndige uddannede bygningskonstruktører med håndværksmæssig baggrund, og vi har tilsammen gennemgået over 2.500 boliger på Sjælland, Lolland, Falster og Møn. Den erfaring gør, at vi hurtigt kan se, om en anmærkning i tilstandsrapporten er kosmetisk eller reelt kostbar at udbedre.
Kun betegnelsen “beskikket bygningssagkyndig” er en beskyttet titel, som kræver certificering hos Sikkerhedsstyrelsen, og det er den titel, der kræves for at udarbejde en officiel tilstandsrapport under huseftersynsordningen.
Den bredere betegnelse “byggesagkyndig” er derimod ikke lovreguleret på samme måde og bruges i praksis om ingeniører, bygningskonstruktører og andre med byggeteknisk baggrund, der rådgiver om boligens stand uden selv at udstede den officielle rapport. Det er værd at spørge ind til uddannelse og konkret erfaring, uanset hvilken titel den enkelte rådgiver bruger om sig selv.
Ved en almindelig handel med en velkendt boligtype er en køberrådgivning ofte nok til at give dig den tryghed, du har brug for.
Står du derimod med en uklar købsaftale, en projektbolig med særlige vilkår, eller en tvist om mangler efter overtagelsen, kan det være en god investering at få begge fagligheder med, så den tekniske og den juridiske vurdering understøtter hinanden i stedet for at stå hver for sig.
Et typisk forløb kan se sådan ud: du bestiller først en køberrådgivning, hvor vi gennemgår boligens byggetekniske stand og giver dig et prisestimat på eventuelle udbedringer. Viser gennemgangen forhold, der bør indgå i en forhandling af pris eller vilkår, eller er der uklarheder i selve købsaftalen, tager du fundene med videre til en boligadvokat, som kan omsætte dem til konkrete krav eller forbehold i aftalen. På den måde bygger den juridiske rådgivning direkte oven på den tekniske, i stedet for at de to dele arbejder isoleret fra hinanden.
Har du brug for en byggeteknisk vurdering af din kommende bolig? Book en køberrådgivning hos Total Byggerådgivning på 25 500 444 eller info@totalbyggeraadgivning.dk. Skal du også bruge juridisk rådgivning, henviser vi Becher Boligadvokater, advokat Jep Becher Jensen, tlf. 53 66 83 66, mail jbj@becherlaw.dk.
