Total Byggerådgivning er din uvildig byggesagkyndig, der hjælper dig trygt i mål med dit byggebyggeprojekt, om enten det er et huskøb, renovering, nybyggeri eller anden byggeteknisk udfordring.
Samme kontaktperson fra start til slut af opgave.
Fra håndværker til rådgiver - vi kender hele processen.
Over 2.500 huse gennemgået som byggesagkyndig.
Over 20 års samlet erfaring med bl.a. byggeri, projektering & rådgivning
Ud over de fælles bygningsdele er der ofte forhold i selve lejligheden, som er værd at få et ekstra blik på: fugt omkring vådrum, ældre el-installationer, og tegn på tidligere skader, der er blevet malet over frem for udbedret.
En byggeteknisk gennemgang oven i tilstandsrapporten giver dig et mere komplet billede, fordi vi ikke er bundet af de samme standardiserede skemaer, som den beskikkede bygningssagkyndige arbejder efter under selve besigtigelsen.
Vi ser på lejlighedens overflader, installationer og tegn på fugt, og vi spørger ind til ejendommens alder, tagtype og eventuelle kendte problemer i opgangen eller kælderen. Har ejendommen en tilstandsrapport på fællesarealerne, inddrager vi den i vurderingen.
Findes der ingen, rådgiver vi ud fra en visuel gennemgang af de tilgængelige fælles bygningsdele og peger på, hvilke spørgsmål du bør stille til ejerforeningens bestyrelse eller administrator, før du binder dig til handlen endeligt.
En time brugt på at gennemgå referater og vedligeholdelsesplan kan spare dig for en ubehagelig overraskelse i form af en ekstraordinær udgift få måneder efter overtagelsen.
Kombinerer du det med en byggeteknisk gennemgang af selve lejligheden, står du med et langt mere komplet billede end det, tilstandsrapporten alene kan give dig.
Ud over selve gennemgangen anbefaler vi altid, at du selv, eller sammen med os, får svar på nogle konkrete spørgsmål inden du lægger et bud: Hvornår er taget sidst udskiftet eller efterset? Er der kendte fugtproblemer i opgangen eller kælderen? Er der planlagte, store vedligeholdelsesprojekter i foreningens regi de kommende år, og hvordan finansieres de? Er der lydisolering mellem lejlighederne, og har ejendommen historik med skadedyr eller rotter?
Svarene på disse spørgsmål siger ofte lige så meget om din fremtidige økonomi som selve tilstandsrapporten på lejligheden. Administrator eller bestyrelsen er som regel forpligtet til at udlevere de seneste referater og regnskaber, hvis du beder om det inden en handel.
Skal du snart se på en ejerlejlighed, og vil du have en uvildig vurdering med? Book en køberrådgivning hos Total Byggerådgivning på 25 500 444 eller info@totalbyggeraadgivning.dk. Vi kommer i hele Sjælland, og vi svarer altid inden for et døgn på hverdage, uanset hvor travlt du har med at nå en beslutning.
